O preço médio do metro quadrado em Lisboa é mais caro do que em Madrid, Barcelona e Milão. De acordo com os dados a que a Casafari teve acesso, o preço médio de venda do metro quadrado na capital portuguesa ascendeu aos 4,817 euros em agosto, valor apenas superado por Paris, onde o metro quadrado supera os 12 mil euros.
Já em Madrid, Barcelona e Milão o preço do metro quadrado não passou dos 4,764 euros.
Segundo a Casafari, plataforma europeia de dados imobiliários, os preços de venda nas cinco cidades analisadas "aumentaram lentamente" entre agosto de 2021 e 2022, 2,6% em média, sendo que "Lisboa ultrapassou Milão, Madrid e Barcelona como a capital mais cara do sul da Europa para comprar casa, em agosto de 2022".
O crescimento dos preços mais acentuado, assinala a empresa, verificou-se em Lisboa e Madrid, com aumentos de 5,4% e 5%, respetivamente. Já em Barcelona os preços mostraram-se estáveis, com um aumento de 0,9%, e em Paris caíram 0,6%.
Mas nem só para comprar casa é que é mais caro. "No mesmo período, o crescimento dos preços de arrendamento superou o aumento dos preços de venda nas cidades observadas", destaca a Casafaria, detalhando que este ano os arrendamentos subiram em média 13,1% quando comparada ao mesmo período de 2021.
Também nesta categoria a capital portuguesa é líder. "Lisboa lidera o grupo com uma variação positiva de 23,2% de crescimento anual das rendas. Por outro lado, Paris teve um desempenho mais modesto com um aumento de 5%"
Todas as cidades analisadas registaram um diminuição da oferta de imóveis para arrendar, tendo o número de anúncios caído 32%, em média.
"Lisboa foi a capital que mais sentiu a redução de oferta de listagem de imóveis com um decréscimo de 52,3%", assinala a plataforma de dados imobiliários, acrescentando que em Milão esta queda foi de 37,2% e em Barcelona de 31,6%. Já Madrid viu um decréscimo mais reduzido: 16,3%.
Juan Ruiz, especialista sénior de transção na empresa, afirma, numa nota enviada ao Negócios, que "considerando o aumento das rendas e a potencial desestabilização dos preços de venda, parece ser um ótimo momento para os investidores desta classe de ativos, que é visto como um investimento seguro e muito atraente nestes tempos turbulentos".
No estudo em causa, a Casafari, que diz ter acesso a mais de 250 milhões de listagens de imóveis de mais de 30.000 fontes de informação online, usou parâmetros de apartamentos em segunda mão, do tipo T0 a T3, e analisou o preço médio por metro quadrado para venda e arrendamento, bem como a oferta e procura nas listagens de imóveis a que tem acesso.
