Moradia para recuperar Santarém, Póvoa da Isenta

  • Moradia
  • 2
  • -
  • 138 m2
Referência: 100.003.162
Venda 29.990 €
Classe Energética

Descrição

Moradia para recuperar em lote com cerca de 500m2, com viabilidade para construir um novo imóvel, mesmo junto à Junta de Freguesia.

Situado perto do centro da vila, onde irá encontrar vários estabelecimentos comerciais, tais como cafés, mercearia, farmácia, posto de abastecimento e CTT.

Localizado a cerca de 6km da cidade de Santarém e a 5km da estação de comboios mais próxima.

Admite-se viabilidade de construção para o prédio indicado, desde que sejam verificados os parâmetros definidos nos artigos 39.º a 44.º do Regulamento do Plano Diretor Municipal de Santarém - PDM.
Esclarece-se que não se encontram estabelecidos índices máximos de implantação ou de construção para a referida classe de espaço, no entanto, deverão ser considerados os seguintes requisitos:
· É autorizado o nivelamento da cércea pela média das alturas das fachadas da frente edificada do lado do arruamento onde se integra o novo edifício (alínea a) do n.º1 do Artigo 39.º do Regulamento do PDM);
· Só é permitida a utilização de logradouros quando se destinar a estacionamento automóvel a céu aberto ou quando se trate de construções de um piso reservadas (n.º 1 do Artigo 42.º do Regulamento do PDM):
a) Ao estacionamento automóvel para uso privativo dos alojamentos do edifício;
b) Instalação de estabelecimentos comerciais ou de serviços em edifícios destinados exclusivamente a esse uso;
c) Arrecadações integradas nas frações, até 20% da área do logradouro.
Deverá ser garantido estacionamento automóvel no interior do prédio, de acordo com o requerido na Secção XII – Circulação e Estacionamento Automóvel, do regulamento do PDM.
Relativamente às áreas de implantação, de construção e à área bruta dependente, apesar de não se encontrarem definidos índices máximos de implantação ou de construção, julga-se aceitável considerar as seguintes áreas, para o prédio em questão:
- Área máxima de implantação: 242,00m2 (50% da área do prédio);
- Área máxima de construção: 242,00m2;
- Área bruta dependente: 48,4 m2 (20% da área de logradouro).

Esta informação foi fornecida pela Câmara Municipal de Santarém em Junho de 2022, não sendo vinculativa na altura da compra e subsequente construção.


Características

  • Referência: 100.003.162
  • Estado: Usado
  • Preço: 29.990 €
  • Área útil: 138 m2
  • Área do terreno: 484 m2
  • Área de implantação: 138 m2
  • Área bruta: 138 m2
  • Quartos: 2
  • Certificado energético: N/A

Contacto

Nelson Lisboa & Tânia GasparSantarém, Santarém

  • Home Scalabis – Investimentos e Mediação Imobiliária, Lda
  • AMI: 19498
  • [email protected]
  • Avenida Dom Afonso Henriques n.º5, 2000-179 SANTARÉM
  • +351 961 334 731
  • +351961334731

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