Moradia T1+1 - 2 Frentes - Centro da Cidade Almeirim, Almeirim

Moradia
3
-
43 m²

Referência: 100.001.382

Venda 79.000 € 84.900 €

BAIXA DE PREÇO

Classe Energética

Fotos 360º

Descrição

Moradia T1+1, com aproveitamento de sótão e terraço, no centro da cidade de Almeirim, junto a comércio, serviços, espaços de lazer e transportes.

O imóvel encontra-se em zona ARU1, zona essa que beneficia de algumas isenções e benefícios fiscais ao nível da remodelação e intervenção.

O imóvel duas frentes, distribuído por 3 pisos, no piso térreo dispomos de cozinha, sala, wc e garagem e acesso ao 1º piso.
No piso superior dispomos de hall de receção, wc completo com banheira e dois quartos, sendo que um deles é interior.
A Moradia dispõe ainda de um aproveitamento de sótão inacabado com uma área aproximada de 30 m2 e acesso a pequeno terraço com vista desafogada sobre a cidade e campos de Almeirim.

Se pretende um imóvel para investimento, este poderá ser uma excelente opção com diversas viabilidades, nomeadamente, a conversão em propriedade horizontal e a constituição de 2 apartamentos T1 e T1+2 no piso superior, que no mercado de arrendamento poderão ter uma rentabilidade garantida acima de 5.5% a 6%, tendo um valor de mercado entre os 350€ e os 450€, dependendo do estado, condições.

Marque já a sua visita e surpreenda-se.