MORADIA T1+1 – CENTRO DA CIDADE DE ALMEIRIM Almeirim, Almeirim

  • Moradia
  • 3
  • -
  • 43 m2
Referência: 100.001.382
Venda 99.900 €
Classe Energética

Descrição

Moradia T1+1, com aproveitamento de sótão e terraço, no centro da cidade de Almeirim, junto a comércio, serviços, espaços de lazer e transportes.

O imóvel encontra-se em zona ARU1, zona essa que beneficia de algumas isenções e benefícios fiscais ao nível da remodelação e intervenção.

O imóvel duas frentes, distribuído por 3 pisos, no piso térreo dispomos de cozinha, sala, wc e garagem e acesso ao 1º piso.

No piso superior dispomos de hall de receção, wc completo com banheira e dois quartos, sendo que um deles é interior.

A Moradia dispõe ainda de um aproveitamento de sótão inacabado com uma área aproximada de 30 m2 e acesso a pequeno terraço com vista desafogada sobre a cidade e campos de Almeirim.

Se pretende um imóvel para investimento, este poderá ser uma excelente opção com diversas viabilidades, nomeadamente, a conversão em propriedade horizontal e a constituição de 2 Apartamentos T1 e T1+2 no piso superior.

Esses mesmos imoveis no mercado de arrendamento poderão ter uma rentabilidade garantida acima de 5.5% a 6%, tendo um valor de mercado entre os 350€ e os 450€, dependendo do estado, condições e tipologia.

Marque já a sua visita e surpreenda-se.

Características

  • Referência: 100.001.382
  • Estado: Usado
  • Preço: 99.900 €
  • Área útil: 43 m2
  • Área do terreno: 61 m2
  • Área de implantação: 36 m2
  • Área bruta: 61 m2
  • Quartos: 3
  • Certificado energético: E

Contacto

José Júlio CruzSantarém, Almeirim

  • Paulo Frutuoso - Med. Imob. & Invest. Lda
  • AMI: 16504
  • [email protected]
  • Praça Lourenço de Carvalho, nº 21, 2080-043 ALMEIRIM
  • +351 926 676 447

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